Vliegweg 1A BLARICUM

Omschrijving Vliegweg 1 A, BLARICUM

Op één van de beste locaties in het centrum van Blaricum, aan schitterende rustige laan op loopafstand van de oude dorpskern, maar juist ook aan het natuurgebied (bos) gelegen, klassiek en sfeervol landhuis, onder architectuur gebouwd met gebruik van exclusieve materialen en state-of-the art installatie en uitrusting. Het landhuis is, zoals u kunt bekijken op onze digitale plattegronden, opgebouwd uit vier bouwlagen (hetgeen met de huidige bestemmingsplannen in Laren en Blaricum uitzonderlijk te noemen is) en heeft een zeer fraai aangelegde tuin, verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte, dubbele garage met bovengelegen appartement.

Indeling: entree, hal met vide, garderobe, ideale studeerkamer, royale woonkamer met open haardpartij en eetkamer, beide met openslaande deuren naar terras, grote keuken met 1e klas apparatuur, bijkeuken.
Eerste verdieping: twee slaapkamers (met inbouwkasten), badkamer, ruime logeerkamer, w.c., ouderafdeling met royale slaapkamer, kleedkamer en grote luxe badkamer.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (met inbouwkasten), zeer ruime badkamer, archiefruimte (mogelijkheid voor extra slaapkamer) en berging.
Souterrain: Perron (bij zwembad) met openslaande deur naar buitenterras, zwembad (9,5 x 5 meter), fitnessruimte, kleedruimte, doucheruimte, pantry en technische ruimte. Dubbele garage met berging. Verdieping: woon-/slaapkamer, keuken en douchekamer.

Enkele bijzonderheden:
• Volledig hekwerk rondom de tuin met dubbele elektrische poorten en loophek.
• Eigen waterput en volledig automatisch sproei- en beregeningsinstallatie.
• B&O beolink systeem door het gehele huis en appartement.
• Airconditioning door vrijwel het gehele huis.
• Bijzonder geavanceerd brand-, inbraak- en camerabeveiligingssysteem inclusief slagvast
beveiligingsglas.

Over dit bijzondere landhuis is een uitgebreide brochure via ons kantoor beschikbaar.

Extra informatie:

De garage en het appartement hebben een eigen boiler en cv-installatie. Automatische dubbele roldeuren met afstandsbediening. Op de verdieping van het appartement zijn twee velux dakramen en een lichtkoepel aangebracht.

Faciliteiten buiten:

1) Breed bestraat terras met vier trappartijen rondom, van het landhuis naar de tuin.
2) Hardstenen trap met loophek van terras naar zwembad / kelder verdieping.
3) Volledig hekwerk rondom tuin, dubbele elektronische inrijpoort met loophek aan de voorzijde
en loophek aan de achterzijde voorzien van verlichting en afstandsbediening.
4) Roestvrijstalen tuinverlichting (BOTANIA) in de gehele tuin en op het terras. Halogeen
inbouwspots in de dakrand rondom het landhuis en de garage.
5) Eigen waterput en volledige automatische sproei- en beregeningsinstallatie en besprenkeling
van de borders.


Technische faciliteiten in de villa:

1) B&O Beolink systeem in woon- en eetkamer, in alle slaapkamers, fitnessruimte, appartement en garage.
2) Halogeen inbouwspots in alle ruimtes van het landhuis met luxe schakel- en dimmateriaal
3) Airconditioning in de woon- en eetkamer, slaapkamers op de eerste verdieping en slaapkamer op de tweede
verdieping.
4) In de technische ruimte in het souterrain zijn de was- en droogmachine aansluitingen alsmede alle technische
basis-units van zwembad, verwarming, elektra, communicatie en beveiliging geïnstalleerd.


Vloeren / vloerbedekking

1) Marmer met vloerverwarming in de hal, garderobe en toilet begane grond
2) Terracotta plavuizen met vloerverwarming in de bijkeuken (begane grond), hal toilet, perron, douche en
kleedruimte (souterrain).
3) Parket in de studie-, woon- en eetkamer en keuken op de begane grond.
4) Tegels inclusief vloerverwarming in alle sanitaire ruimtes.
5) Besouw vloerbedekking op alle trappartijen in het landhuis en appartement, inclusief trap naar de
kelderverdieping. Gehele verdiepingsvloer en overloop en zolderverdieping. Exclusief berging en speelkamer op
de zolder.

Vloerverwarming is per ruimte apart te programmeren.

Beveiliging faciliteiten, intern/extern:

1) Selock 500 groepen centrale, aangelegd door S.C. Beveiligingen / Lips te bedienen d.m.v. 7 code-bedien-units,
geïnstalleerd op diverse plekken in het landhuis en appartement.
2) Ruimtelijke passief infrarood detectoren in alle ruimtes van het huis, incl. garage
3) Inbouw magneetcontacten op alle scharnierende delen (deuren, ramen en bovenlichten) van het huis en garage.
4) Glasmicrofoons in alle ruimtes van het landhuis en garage ter afscherming van magneetcontacten.
5) Diverse draadloze overvalknoppen door het gehele huis en garage (24 uur stand-by)
6) Brandmelders (thermo- en rookdetectie) in alle ruimtes van het huis en garage, aangesloten op Selock 500 unit
(24 uur stand-by)
7) Actief infrarood inbouw panelen in openslaande deuren van het balkon van de ouderslaapkamer.
8) Video intercom t.b.v. de entree, looppoort en achterpoort met ontvangst units in het souterrain, begane grond,
eerste verdieping zolderverdieping, appartement en garage. (Luisteren, spreken, kijken en deuropener).
9) Diverse camera’s rondom de villa en garage. Ter observatie rondom, inclusief trap zwembad, alsmede
toegangspoorten voorzijde.
10) Monitoren in de studiekamer, eetkamer, keuken en ouderslaapkamer t.b.v. beveiligingscameras geschakeld aan
harddisc recorder.
11) Bij het zwembad camerabeveiliging t.b.v. observatie kleine kinderen.
12) Gecertificeerd hang- en sluitwerk met veiligheidsbeslag op alle scharnierende delen als deuren, ramen en
bovenlichten alles gelijksluitend en uitgevoerd in messing.
13) Slagvast beveilingsglas rondom.

De soft- en hardware van de beveiligingscomponenten zijn zodanig samengesteld en geïnstalleerd, dat ook in een woon/thuissituatie het pand optimaal beveiligd is, zonder afbreuk te doen aan het woongenot.

RICHTPRIJS: € 3.850.000,= K.K.