Drususdeich 24 Kleve

Omschrijving Drususdeich 24, Kleve

MODERNE VILLA GELEGEN AAN NATUURGEBIED

Statigheid, luxe en allure ontmoeten elkaar in deze moderne vrijstaande VILLA met aangebouwde GARAGE op een perceel van 600 m² grond. De villa is in 2006 nieuw gebouwd en ligt aan een prachtig natuurgebied. De witgepleisterde villa met hoge plafonds en veel licht-inval neemt dan ook een prominente plaats in in deze gewilde woonwijk.

De villa is geheel onderkelderd en biedt - mede hierdoor - vele gebruiksmogelijkheden. Er is een geraffineerde mix van luxe duurzame materialen, symmetrie en moderne vormgeving gebruikt. De tuin is in bijpassende stijl aangelegd met diverse terrassen en voorzien van strakke belijning.

Deze woning en de unieke plek laten zich moeilijk beschrijven in deze brochure en moet u echt met eigen ogen ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Kleve ligt tien kilometer ten zuiden van de Rijn, net over de grens met Nederland, ter hoogte van Nijmegen en 's-Heerenberg. In de tweede wereldoorlog is Kleve regelmatig gebombardeerd, maar gelukkig zijn er nog diverse bezienswaardigheden bewaard gebleven, zoals de Domkerk en kasteel Schwanenburg.

Kleve ligt vlakbij de Duitse stad Emmerik en het bosgebied Reichswald en is gebouwd op een helling van een stuwwal uit de ijstijd. Deze stuwwal begrenst het dal van de Rijn. Een gedeelte van Kleve is daardoor erg heuvelachtig. Het centrum van Kleve is erg gezellig en biedt een uitgebreid winkelaanbod van horecagelegenheden en kleine ambachtelijke winkels. Ook zijn er grote supermarkten te vinden. Overige bezienswaardigheden zijn onder andere de Kleefse tuinen en de dierentuin.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2006
BOUWWIJZE traditioneel gebouwd
ISOLATIE volledig geïsoleerd, dubbel glas
WOONOPPERVLAKTE ca. 450 m²
INHOUD ca. 1.600 m³
PERCEELSOPPERVLAKTE 600 m²

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de imposante voordeur, die symmetrisch in de voorgevel is geplaatst, bereikt u de ruime ontvangsthal voorzien van toiletruimte met toilet, urinoir en fontein en garderobe. Doorlopend komt u in de riante living (ca. 85 m²) met moderne gashaard, grote raampartijen met openslaande deuren en vide. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De living is zo riant dat er verschillende zitjes gecreëerd zijn. Toch biedt deze enorme ruimte veel sfeer dat met name beïnvloed wordt door de open haard, houten vloer en de shutters. Naast de moderne trap die naar de verdieping gaat, vindt u een grote ruimte, die thans in gebruik is als biljartkamer. Aan de andere zijde vindt u de ruime woonkeuken (Gaggenau). Deze keuken is voorzien van een werkeiland met bar en de werkbladen zijn van natuursteen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder koffiemachine, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, Teppan Yaki-plaat en koelkast. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken, die tevens in verbinding staat met de naastgelegen garage.

VERDIEPING
De fraaie moderne trap brengt u naar de verdieping met vide, zodat de begane grond en de verdieping met elkaar in verbinding staan. Aan beide zijden van de vide vindt u een werkplek met kastenwand. In de doorloop is een pantry gecreëerd met koffiemachine. De werkplekken hebben toegang tot een ruim balkon, dat uitzicht biedt over het natuurgebied.
Ook op deze verdieping is men vanuit de symmetrie gaan werken. Aan beide zijden van de pantry zijn twee identieke master-bedrooms gecreëerd met ieder een ensuite walk-in closet. De badkamer is centraal tussen beide slaapkamers aangebracht. Deze royale moderne badkamer is voorzien van een ligbad, twee separate douchehoeken voorzien van stortdouche en twee natuurstenen wastafels. Beide slaapkamers beschikken daarnaast nog over een toiletruimte voorzien van separaat toilet en urinoir.

SOUTERRAIN
Ook in het souterrain is de symmetrie toegepast. De hal is centraal aangebracht waardoor aan de linkerzijde een gastenverblijf is ontstaan en aan de rechterzijde een “relaxruimte”, die voorzien is van een bar met aangrenzend een proeflokaal en wijnkelder en fitnessruimte.

Het gastenverblijf bestaat uit twee slaapkamers met voor elke slaapkamer een ensuite badkamer. Deze badkamers zijn voorzien van waskom, douchehoek en toilet.

Tot slot is er in het souterrain nog een technische ruimte aangebracht.

GARAGE
De naastgelegen garage is geschikt voor het stallen van maximaal twee auto’s. De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf het achtergelegen terras bereikbaar.

TUIN
De tuin is rondom gelegen en voorzien van maar liefst 150 m² vlonderterrassen, die in verschillende hoogtes zijn aangebracht. Eén van de terrassen is voorzien van een buitenhaard. De tuin biedt veel privacy en heeft een fantastisch uitzicht op het achtergelegen natuurgebied met meer, weilanden en boompartijen.

VOORZIENINGEN
- geheel voorzien van koel-/warmte-installatie;
- plafondspots op parterre en verdieping;
- geheel voorzien van shutters;
- centraal stofzuigersysteem;
- alarminstallatie met camerabeveiliging;
- tuinverlichting.


Kortom: een fantastisch modern gezinshuis op een gewilde locatie.