De Hoogt 1 MAARN

Omschrijving De Hoogt 1, MAARN

Domaine “Le Clos Joli”

Op werkelijk een van de mooiste plekjes van midden Nederland gelegen is te koop dit schitterende landgoed “Le Clos Joli” met daarop een fraai rietgedekt landhuis met dubbele garage en omgeven door een volledig aangelegde f parkachtige tuin van ruim 1 hectare eigen grond voorzien van wandelpaden, vijverpartij, volautomatisch verwarmd zwembad en een hardcourt tennisbaan.

Via een imposante automatische toegangspoort en een lange verharde oprijlaan bereikt u via de binnenplaats met 4 parkeerplaatsen het landhuis. Het landhuis ligt geheel verscholen in het groen en het terrein is volledig omheind middels een metalen hekwerk.

Locatie
Het landhuis is gelegen op de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug direct grenzend aan het landgoed Den Treek en wordt omringd door uitgestrekt bosgebied. Het landgoed ligt op een paar honderd meter afstand van de oprit naar de A-12. Het centrum van Zeist is in minder dan 10 autominuten bereikbaar en het centrum van Utrecht in 15 tot 20 minuten.

Indeling landhuis
Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een marmeren trap bestaande uit een provisieruimte, technische ruimte, alsmede een volwaardige klimaat gekoelde professionele wijnkelder.

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met garderobe en toilet, middels 2 fraaie glazen deuren komt u in de ruime en speels ingedeelde woonkamer met grote ronde erker, design open haard en aansluitend een zitgedeelte en eetgedeelte.
Luxe complete woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en toegang naar de dubbele garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale ouderslaapkamer met garderobehoek en compleet ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, stoomdouche, whirlpool bad, toilet en bidet. De gehele begane grond is voorzien van een Italiaans natuurstenen marmeren vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Middels een marmeren trap komt u op de verdieping met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers alsmede een badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier nog een technische ruimte. Boven de dubbele garage is nog een ruime bergruimte aanwezig.

Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartij en eeuwenoude boompartijen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Perceel grootte 10.415 m²;
- Woonoppervlakte circa 300 m²;
- Voorzien van energie zuinige warmte pompen voor zowel verwarming als koeling;
- Volautomatisch zwembad verwarmd middels warmte wisselaar;
- Vijver voorzien van geavanceerde filtering installatie;
- Gehele woning inclusief garage voorzien van vloerverwarming;
- Woning voorzien van een uitgebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem zodat er altijd een fris en gezond
binnenklimaat is;
- Tuin voorzien van tappunten uit eigen bron;
- Alle vloeren vervaardigd van beton;
- Zowel binnen als buiten onderhoudsarm;
- Gehele woning voorzien van dubbel gelaagd zonwerend glas;
- Beveiliging zowel binnen als buiten middels ringbeveiliging;
- Oplevering in overleg.

Kortom een uniek object.