Solleweg 50 BEEKBERGEN

Omschrijving Solleweg 50, BEEKBERGEN

In het bosrijke buitengebied van Beekbergen wordt u dit unieke NSW-landgoed te koop aangeboden. Het landgoed van ruim 5 hectare grond wordt omringd door uitgestrekte bosgebieden. Op het perceel staat een eenvoudige VRIJSTAANDE WONING in een indrukwekkend mooie open vlakte met daarin tevens een enorm grote (zwem-)vijverpartij. De huidige eigenaar heeft op het perceel in 2009 een royaal, imposant en luxueus KANTOOR / MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW gerealiseerd van bijna 400 m³ en een fraaie kapschuur. Via uw eigen oprijlaan bereikt u de woning. De jonge aanplant op het perceel maken dat u over een paar jaar in volledige privacy op dit perceel kunt wonen. Voor het perceel ligt een bouwplan gereed voor de bouw van een woning van ca. 1.200 m³ inhoud (inclusief volledige onderkeldering). De bouwplannen worden als totaalpakket bij dit landgoed aangeboden. Wijzigingen in het ontwerp zijn mogelijk.

Een eenvoudige woning die na amovering ruimte maakt voor de bouw van een royaal vrijstaand landhuis. De plannen voor deze nieuw te bouwen woning liggen voor u klaar.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: oorspronkelijk 1934.
- Bouwwijze: de bestaande woning is in hout opgetrokken en pannengedekt. Het kantoor/bijgebouw is in steen opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: de bestaande woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. Het kantoor/bijgebouw is volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 450 m³.

INDELING BESTAANDE WONING

Parterre
De huidige woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard en serredeuren naar de tuin. Keuken voorzien van vaatwasmachine en groot fornuis. Hal. Slaapkamer 1. Badkamer met douche. Slaapkamer 2 en 3. Toiletruimte.

BIJGEBOUWEN

- Kantoor / multifunctioneel bijgebouw (ca. 6 x 16m, ca. 394 m³).
In 2009 is dit prachtige gebouw gerealiseerd. Een multifunctioneel gebouw dat op dit moment in gebruik is als kantoorruimte en verblijf voor gasten.
Indeling:
zeer riante kamer met imposante schouw met open haard en een prachtige kalksteenvloer voorzien van vloerverwarming. Massief eiken keuken met Belgisch hardstenen blad en voorzien van Siemens koelkast en vaatwasmachine. Toilet. Wasmachine- en verwarmingsruimte. Kamer. Badkamer met inloopdouche, bad en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van Belgisch hardstenen elementen en massief eiken kasten.
Een indrukwekkend mooi en hoogwaardig gebouwd bijgebouw.
- Kapschuur (ca. 9 x 5m) in hout opgetrokken. De kapschuur bestaat uit een dubbele carport, een kleine werkplaats en een houtopslag.

VOORZIENINGEN

- Op het perceel is een eigen bron aanwezig.
- Zwemvijver, gevuld met ca. 5,6 miljoen liter bronwater. De vijver is voorzien van UV-filtersysteem en pomphuis.
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
- Verwarming woning d.m.v. CV-ketel kantoor / bijgebouw.
- Verwarming en warmwatervoorziening kantoor / bijgebouw d.m.v. Remeha Quintea CV-ketel en een boiler.
- Alarmsysteem.
- Elektrisch toegangshek met videofoon.
- Gehele perceel is afgerasterd met kanstanjehouten schapenraster en voorzien van 3 inrijpoorten uitgevoerd in eiken. Werk omheining is momenteel in uitvoering.

BIJZONDERHEDEN

- Optioneel is meer bosgrond bij te kopen (totaal nog eens 3,5 ha).
- Perfecte ligging voor woning in de natuur.
- Zeer goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50.
- Prachtige jong aangelegde tuin met vele beuken en rododendrons.
- Droomlocatie voor wie op zijn eigen landgoed een droomhuis wil realiseren.
- Mooie locatie voor het houden van paarden.
- Golfen is mogelijk op eigen landgoed. Uitbreiding naar meerdere holes is mogelijk.
- Geen overdrachtsbelasting en diverse fiscale vrijstellingen.
- Huidige ontwerp is binnen het bestemmingsplan gemaakt.

Overbruggingsgarantie bespreekbaar.