Oranje Nassaulaan 47 AMSTERDAM

Omschrijving Oranje Nassaulaan 47, AMSTERDAM

Nabij het Vondelpark gelegen statig herenhuis van  430 m2 met ruime tuin op het Zuiden !
 
Dit familiehuis (bouwjaar ca. 1910) is gelegen in de fraaie Willemsparkbuurt, een dorp in de stad met een hoge welstand en riante woonhuizen.
 
Op loopafstand is de Cornelis Schuytstraat gelegen met diverse exclusieve winkels en in de nabije omgeving is een ruime keuze aan terrassen, cafés en restaurants. Maar ook goed aangeschreven kinderopvang en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn in de buurt te vinden. Voor uw culturele vermaak wandelt u in enkele minuten naar het Concertgebouw en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze groene buurt en een parkeervergunning is per direct beschikbaar.
 
Dit pand, gelegen op eigen grond, bestaat uit vier verdiepingen en heeft reeds een grondige casco-renovatie ondergaan. Het casco verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud.
 
Behalve als een royaal familiehuis leent het pand zich ook uitstekend voor woon-/ werkdoeleinden (het pand heeft een gemengde bestemming dat inhoudt dat het zowel voor woon- als kantoordoeleinden gebruikt kan worden). Laatstelijk is het pand gebruikt als kantoor. De functiewijziging tot woonhuis is reeds ingediend, er zal derhalve als woonhuis worden geleverd.
 
De indeling is als volgt:
Entree middels hardstenen trap en een voorname deur met rondom glas in lood ramen. Fraaie vestibule met directe toegang tot de tuinverdieping en de bel-etage.
 
Bel-etage;
Ruime hal met open bewerkte trap. Twee ruime kamers, voorheen grote woonkamer en suite, met erker aan de voorzijde, parketvloer en fraai zicht naar de achtertuin. Thans bevindt zich in het midden een wachtruimte en toilet. Aan de achterzijde kunt u de zijkamer bij de woonkamer betrekken en hier openslaande deuren naar een riant terras creëren, zo komt de volle breedte van bijna 7 meter goed tot zijn recht !
 
Tuinetage;
Hier bevinden zich een berging, eenvoudige keuken, een toiletgroep, de stookruimte met boiler en moderne cv. Aan de voorzijde is een ruime werk danwel slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn twee kamers gelegen met openslaande deuren naar de ruime tuin van ruim 7 meter breed en 17 meter diep. Door de diepte van de tuin en de ligging op het zuiden is het hier heerlijk zonnig maar ook erg rustig, u waant zich in het Vondelpark !
 
Eerste etage;
Omdat het ruime trappenhuis halverwege een bordes heeft is aan de achterzijde een tussenverdieping, alwaar een slaapkamer is gelegen. Aan de achterzijde enkele treden hoger is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een fraai terras. Aan de voorzijde treft u een tweede grote kamer aan met balkon alsmede een kleinere kamer. In het midden is ruimte voor een of twee luxe badkamers en/of inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich verder nog een aantal inbouwkasten en een toiletgroep.
 
Tweede etage;
Wederom een tussenverdieping met een slaapkamer aan de achterzijde, een paar treden hoger een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een terras. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleine kamer samengevoegd tot een prachtige grote slaapkamer, waar u zicht heeft op het Vondelpark en een van haar vijvers. Op deze verdieping zijn wederom enkele inbouwkasten en een toiletgroep aanwezig. In het midden is een badkamer gelegen.
 
Het platte bovendak is recent vernieuwd en geeft een adembenemend zicht over Zuid en het Vondelpark. U kunt een vergunning aanvragen om hier een riant dakterras aan te leggen.
 
Dit is wonen op toplocatie!
 
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 258 m2;
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op eigen grond;
- Tuin van ca. 119  m2 gelegen op het zuiden;
- Uitstekend onderhouden pand voorzien van marmeren- en parketvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds, alarm en intercomsysteem, moderne electra en cv.
- Fantastische ligging nabij de Sofialaan en slechts door een aantal vrijstaande panden afgescheiden van het Vondelpark.
 
Vraagprijs € 2.875.000,- k.k.