Wyler 2 BERG EN DAL

Omschrijving Wyler 2, BERG EN DAL

Door de jongste ijstijd is het Rijk van Nijmegen overvloedig met on-Hollands natuurschoon bedeeld en op een van de mooiste locaties op deze heuvelrug aan de rand van het Filosofendal bevindt zich Villa Berglust. Vanuit de in 1990 op zijn fundamenten herbouwde VILLA, waaraan een koetshuis en overdekte parkeergelegenheid is toegevoegd, is er rechtstreeks toegang tot het natuurgebied met afwisselende wandelmogelijkheden. De 48 holes golfbaan Het Rijk van Nijmegen bevindt zich op korte afstand. Ruim omringd door het fraaie onder architectuur aangelegde grondstuk gaan wisselingen van het seizoen als een schouwspel voorbij, waarbij het gevoel van privacy en vrijheid immer aanwezig is.
Aan de voorzijde van de villa, praktisch aan het zicht onttrokken, bevindt zich de woonomgeving het Wylerbergpark. Aan de onderzijde van de heuvelrug bevindt zich het authentieke dorp Beek Ubbergen met zijn beschermde dorpsgezichten, waar alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig zijn.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1990.
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Perceeloppervlakte: 6832 m².
Oppervlakte woonhuis: 584 m²
Inhoud: ca. 1.850 m³.
Oppervlakte koetshuis: 33 m².
Inhoud: ca. 100 m³.
Oppervlakte autostalling: ca. 50 m².
Inhoud: ca. 150 m³.

INDELING

Parterre
Entree, hal met trappenhuis, waarvan de wanden zijn gedecoreerd in Trompe-l'oeil geschilderd zandsteenmotief, modern toilet en toegang tot de gewelfde wijnkelder. Vanuit de hal is er een doorgang naar de eveneens gedecoreerde garderobekamer. De sfeervolle Z-vormige living is aan alle zijden ontsloten door dubbele deuren naar de rondom het huis gelegen terrassen. Het noordelijke gedeelte van de living biedt een geweldig uitzicht op het dal van het natuurgebied. Hier vinden we een gesloten open haard systeem en het audio/videogedeelte (loungehoek). Het zuidelijke gedeelte met traditionele openhaard kijkt uit op de terrassen en het achtergelegen natuurgebied. Hier is tevens toegang tot de grote serre met zit- en eetgedeelte. Het vertoeven in deze grote serre met zijn glazen dak is een feest op zich, het dineren bij avond een sprookje. Door in de zomer de 3 meter hoge deuren rondom te openen ontstaat er een overdekte terrasfunctie. In de andere seizoenen is het heerlijk koesteren in de zonnestralen. De toegang naar de modern vormgegeven keuken, voorzien van alle moderne apparatuur zoals dubbele koelers en vriezers, koffiemachine, stoomoven, combi-magnetron, inductie-kookplaat en wijnkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kleine serre met het eetgedeelte van de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er een doorgang naar onder het terras gelegen in ruwbouw verkerend inpandige zwembad.

1e Verdieping
Trappenhuis, overloop naar de masterbedroom met boudoir. De wanden zijn voorzien van gestofferde beplatingen, antieke schouw met gasopenhaard. Vanuit de masterbedroom is er een doorloop naar de luxe badkamer met inloopdouche, tweepersoons hoekbad, separaat toilet en bidet. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog twee royale slaapkamers, beiden voorzien van wanden met houten paneelbeplatingen, beiden met toegang naar de badkamer met inloopdouche.

2e Verdieping
Trappenhuis, overloop naar gastenkamer, badkamer met inloopdouche, sportkamer, was- / strijkkamer en royale kantoorkamer allen voorzien van kastenwanden.

BIJGEBOUWEN

Koetshuis met de mogelijkheid voor het stallen van twee auto's. Dit koetshuis is voorzien van vloerverwarming, kastenwand met koeler en vriezer en entresol met bergruimte. De separate autostalling ten behoeve van twee auto's heeft een tussengelegen afgesloten ruimte voor alle benodigdheden welke het onderhoud van het huis vraagt. De twee vrijstaande wachtershuisjes om overige zaken op te slaan maken het geheel compleet.

ALGEMENE VOORZIENINGEN

- Woonhuis herbouwd in 1990 met nieuwbouw de serres en terrassen rondom met ondergelegen overdekt zwembad (ruwbouw).
- Koetshuis en overdekte autostalling zijn nieuwbouw.
- Object voorzien van alle hedendaagse comfort.
- Vloerverwarming op alle drie verdiepingen, aanvullend luchtverwarming, radiatoren, convectoren. Installatie vernieuwd in 2008.
- Alle radiatoren omkleed met kasten.
- Vloeren uitgevoerd in natuursteen, doorlopend in terrassen rondom.
- Badkamers uitgevoerd in natuursteen.
- Object is elektronisch beveiligd.
- Optimaal geïsoleerd.
- Centrale verwarming automatisch geregeld via buitentemperatuur.
- Elektronisch op afstand bedienbare poort.
- Automatische nachtverlichting op alle hoeken van het woonhuis en koetshuis.