Juliana van Stolberglaan 12 AERDENHOUT

€ 3.350.000 k.k. Beschikbaar

Soortwoning	Woonhuis
Oppervlakte	429 m² (3081 m²)
Aantal kamers	10
Bijzonderheden

x verberg woning

+ Voeg toe aan favorieten Alert instellen

Share |

Foto's
Kenmerken
Omschrijving
Kaart
Plattegrond
Makelaar
Financieren
Verzekeren

Foto's Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

Kenmerken Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

Overdracht
Vraagprijs	€ 3.350.000
Koopconditie	Kosten koper
Aangeboden sinds	15-05-2012
Regio	Kennemerland

Bouw
Soort object	Woonhuis
Woningtype	Vrijstaande woning
Bouwperiode	1906-1930
Bouwvorm	Bestaandebouw
Soort woning	Villa
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging In bosrijke omgeving Vrij uitzicht

Inhoud
Woonoppervlakte	429 m²
Inhoud	2050 m³
Perceeloppervlakte	3081 m²

Indeling
Aantal kamers	10
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	4

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Garage	3081 m²

Luxe kenmerken indoor

Bijkeuken	Kantoorruimte	45m²
Openhaard	Wijnkelder

Luxe kenmerken outdoor
Alarminstallatie	Balkon
Plantenkas	Carport
Beregeningsinstallatie	Tuinkas

Omschrijving Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

AERDENHOUT € 3.350.000, -- k.k.
Juliana van Stolberglaan 12

’KISMET’

Markant familiehuis onderaan het Kopje!

Op riant perceel zéér bijzondere, representatieve, vrijstaande villa met een verdeling in twee vleugels, wat de villa veel allure geeft. Schitterend aangelegde tuin op het zuiden met mooie zichtlijnen, borders, gazons omzoomd met bomen en struiken en een groot ommuurd terras. Op het perceel is ook aanwezig een garage, overkapping voor meerdere auto`s en een plantenkas met aangrenzend een stenen schuur.
De villa is tevens te bereiken via de ingang vanaf de Vondellaan.
Bouwjaar: 1920. Inhoud: 2050m³. Gebruiksoppervlakte: 543m². Perceel: 3081m².

Indeling:
Kelder: twee separate kelders met diverse ruimtes, zoals o.a. wijnkelder, provisiekelder, stookkelder. Kelders hebben stahoogte.

Begane grond:
Overkapte entree, vestibule, royale, nagenoeg vierkante hal (16m²) met fraai trappenhuis, wc met voorportaal, tussenhal met toegang tot kelderruimtes, zitkamer (4,3x8,1 m) met een centraal geplaatste open haard met vaste zitjes aan weerszijden, balken plafond, lambrisering en openslaande deuren naar het terras, televisiekamer (5,2x4m) met erker, sfeervolle, tuingerichte galerij/eetkamer met lambrisering, vier hoge boogramen en openslaande deuren naar het terras, vanuit deze eetkamer ook toegang tot de andere kelderruimtes, imposante, grote -in de zijvleugel gesitueerde- studeerkamer (5,6x8m) met originele wandkasten en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (4,3x4m) met inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken met vloerverwarming, aansluiting wasapparatuur, kastruimte, wc en deur naar buiten.
Via bordestrap naar….

1e Verdieping:
Ruime T-vormig overloop met kastenwand, masterbedroom (5,7x4,3m) met parket, vier dubbele inbouwkasten met paneeldeuren en openslaande deuren naar balkon, annex badkamer met dubbele wastafel, bad, wc, douche en inbouwkast, royale kamer (4x5m) aan achterzijde met tuinzicht, kamer voorzijde (10m²), tweede badkamer met dubbele wastafel, bad, wc en inbouwkast, via kamer naar zeer grote L-vormige kamer (40m²).

2e Verdieping:
Brede overloop met kasten, twee kamers, waarvan één met dakkapel en wastafel, kleine kamer.

• Genoemde maten zijn indicatief.
• Begane grond en verdieping bijna geheel voorzien van parketvloeren.
• Mooie details aanwezig: glas in lood, paneeldeuren, luiken begane grond rondom.
• Zeer goed onderhouden huis, o.a. dak vernieuwd in 2010, schilderwerk buiten: 2011.
• Alle woonvertrekken zijn op de tuin gericht.
• Prachtig op de zon gelegen tuinligging: zuid, zuidwest.
• Privacy gewaarborgd, terwijl de villa niet geïsoleerd ligt.
• Eigen bron, beregeningsinstallatie en beveiligingsverlichting aanwezig.
• Oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.
• Op korte afstand van natuurgebied, Kennemerduinen, NS station Heemstede-Aerdenhout, strand,
scholen en winkels.

Locatie Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

Plattegrond Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

Makelaar Juliana van Stolberglaan 12, AERDENHOUT

Contact
Naam	Makelaardij Strumphler & van Zijl

Adres	Oscar Mendliklaan 9 2111 AS AERDENHOUT Nederland
Telefoon	023 - 524 34 24
E-mailadres	info@strumphlervanzijl.nl
WWW	www.strumphlervanzijl.nl
Contactpersoon
Naam	Janny Pleijsier-Mulder
Telefoon	31 (0)23 - 524 34 24
E-mailadres	info@strumphlervanzijl.nl

Financieren

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Een private banker kan u bij een aantal belangrijke aspecten begeleiden.

ABN AMRO MeesPierson wilt klaarstaan voor zijn klanten, door te adviseren bij belangrijke gebeurtenissen in het leven. En u te verrassen met interessante inzichten en nieuwe perspectieven. Hoe dat gestalte krijgt luistert nauw. Het scheelt immers of u vader van een gezin met jonge kinderen bent. Of een zakenvrouw die de wereld afreist. Of dat u een trotse grootvader bent die geniet van zijn kleinkinderen, maar zich wel zorgen maakt over de overdracht van zijn vermogen. Of dat u als bestuurder van een maatschappelijke organisatie verantwoording moet afleggen aan toezichthouders en een achterban. En zelfs als we alle grootvaders, zakenvrouwen, bestuurders en jonge vaders op een rij zetten, zal blijken dat voor iedereen private banking anders is.

Daarom wil ABN AMRO MeesPierson weten wie u bent, wat u drijft en waar u heen wilt. Zodat u later kunt doen waar u vandaag over droomt. En vandaag kunt doen waar u later geen spijt van krijgt. Bij ons zit u met mensen aan tafel die uw taal spreken. Zij weten de juiste vragen te stellen en u aan het denken te zetten. Door samen met u verschillende scenario’s te doorlopen, helpen zij u de juiste keuzes te maken. Uw private banker is uw vaste aanspreekpunt. Al naar gelang uw wensen, behoeften, situatie, idealen of dromen staat een team van financiële en fiscale specialisten voor u klaar om u van advies te voorzien. Van beleggen tot vermogensbeheer. Van estate planning tot bewindvoering. Van filantropie tot private insurance. Van toekomstvoorzieningen tot hypotheken. Alles onder één dak, wel zo makkelijk. Bovendien weet u dan zeker dat alles goed op elkaar wordt afgestemd.

Ligt deze benadering bij de verwachtingen die u van uw private banker heeft? Maak nu een afspraak met ABN AMRO MeesPierson voor een vrijblijvende kennismaking.

Verzekeren

Wanneer u gaat verhuizen wilt u alles goed geregeld hebben. Natuurlijk wilt u ook uw verzekering volledig op orde hebben. Een private insurer geeft u advies op maat over uw privé-eigendommen en kijkt hoe de risico’s geminimaliseerd kunnen worden.

Risico’s minimalieren

Risico’s zijn onvermijdbaar. De medewerkers van Hiscox weten dat (met ruim 40 jaar ervaring in gespecialiseerd verzekeren) als geen ander. Hiscox is een gerenommeerde private insurer, die gespecialiseerd is in het verzekeren van privé-eigendommen als kunstcollecties, luxe villa’s, inboedels en sieradencollecties. Ondanks dat risico’s niet vermijdelijk zijn, is het minimaliseren van risico’s wél mogelijk. Bijvoorbeeld met doelgerichte preventiemaatregelen en het voorkomen van onderverzekering. Dergelijke maatregelen zijn vaak gemakkelijker en goedkoper dan u denkt. Een relatief kleine verhoging van de premie, betekent bijvoorbeeld als snel een forse verhoging van het verzekerde bedrag.

Advies op maat

Wilt u weten hoe uw huis en uw verzekering ervoor staan? De Home Risk Survey van Hiscox kan uitkomst bieden. De Risk Surveyor maakt samen met u een rondgang door uw huis, uw tuin en de rest van het perceel. Er wordt gekeken naar beveiliging en verzekerde bedragen. Ook controleert de Risk Surveyor het hang- en sluitwerk, de alarminstallatie en de risico’s op brandschade, waterschade en stormschade. Daarnaast controleert hij waar mogelijk oude taxatierapporten en bouwtekeningen. En bekijkt hij of de huidige verzekerde waarde in overeenstemming is met de actuele situatie. Uiteindelijk ontvangt u een rapport, bestaande uit een beschrijving van de risicosituaties in uw eigen huis en gerichte aanbevelingen en adviezen. Ook ontvangt u een brochure van Hiscox met veiligheidstips en een vragenformulier.

Afspraak plannen

Wilt u meer informatie ontvangen of een afspraak met een Hiscox Risk Surveyor maken? Vul dan onderstaand formulier in en Hiscox neemt contact met u op.