Paauwlaan 3,5 en 7 WASSENAAR

€ 7.850.000 k.k. Beschikbaar

Soortwoning	Woonhuis
Oppervlakte	700 m² (32161 m²)
Aantal kamers	15
Bijzonderheden

x verberg woning

+ Voeg toe aan favorieten Alert instellen

Share |

Foto's
Kenmerken
Omschrijving
Kaart
Makelaar
Financieren
Verzekeren

Foto's Paauwlaan 3 ,5 en 7, WASSENAAR

Kenmerken Paauwlaan 3 ,5 en 7, WASSENAAR

Overdracht
Vraagprijs	€ 7.850.000
Koopconditie	Kosten koper
Aangeboden sinds	31-01-2012
Regio	Wassenaar eo

Bouw
Soort object	Woonhuis
Woningtype	Vrijstaande woning
Bouwperiode	1945-1959
Bouwvorm	Bestaandebouw
Soort woning	Landhuis
Ligging	Aan bosrand Aan het water Aan park Aan rustige weg Beschutte ligging Buiten bebouwde kom Vrij uitzicht

Inhoud
Woonoppervlakte	700 m²
Inhoud	2800 m³
Perceeloppervlakte	32161 m²

Indeling
Aantal kamers	15
Aantal badkamers	4
Aantal wc's	6

Buitenruimte
Tuin
Garage

Luxe kenmerken indoor

Openhaard		Wijnkelder

Luxe kenmerken outdoor
Buiten zwembad

Omschrijving Paauwlaan 3 ,5 en 7, WASSENAAR

Paauwlaan 3, 5 en 7 te Wassenaar

Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 3 t/m 7 het voorname "Buiten Paauwlaan".
Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat:
-Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin
-Twee -verhuurde- personeelswoningen met tuin
-Een weiland
-Perceel 'lustgrond' (bosgrond)

Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m.
Oppervlakte: ca. 700 m2
Inhoud: ca 2800 m3

Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar.

Indeling:
Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule.

Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2
(8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry.

Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer.
Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer.
Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin.
Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem).
Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage.
Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar.

Eerste etage
Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde.
Linkerzijde:
Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc.

Rechterzijde:
Diensttrap naar keuken.
Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet.

Tweede etage
Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel.
Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering.
De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers.

Algemeen
De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland.

Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd.
De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden.

In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte.
Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen.

Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos).

Dienstwoningen
Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen twee dienstwoningen. Deze woningen worden verkocht in verhuurde staat.

Bijzonderheden:
-richtprijs Euro 7.850.000,-- k.k.
-eigenaren behouden zich het recht van gunning voor
-ouderdoms- lood en asbestclausule zijn van toepassing

Locatie Paauwlaan 3 ,5 en 7, WASSENAAR

Makelaar Paauwlaan 3 ,5 en 7, WASSENAAR

Contact
Naam	Schouwenhaghe makelaardij B.V.

Adres	Windlustweg 19 2242 HK Wassenaar Nederland
Telefoon	070-5179047
E-mailadres	wassenaar@schouwenhaghe.com
WWW	www.schouwenhaghe.com
Contactpersoon
Naam	Gwen Baven - Van Bree
Telefoon	070-5179047
E-mailadres	wassenaar@schouwenhaghe.com

Financieren

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Een private banker kan u bij een aantal belangrijke aspecten begeleiden.

ABN AMRO MeesPierson wilt klaarstaan voor zijn klanten, door te adviseren bij belangrijke gebeurtenissen in het leven. En u te verrassen met interessante inzichten en nieuwe perspectieven. Hoe dat gestalte krijgt luistert nauw. Het scheelt immers of u vader van een gezin met jonge kinderen bent. Of een zakenvrouw die de wereld afreist. Of dat u een trotse grootvader bent die geniet van zijn kleinkinderen, maar zich wel zorgen maakt over de overdracht van zijn vermogen. Of dat u als bestuurder van een maatschappelijke organisatie verantwoording moet afleggen aan toezichthouders en een achterban. En zelfs als we alle grootvaders, zakenvrouwen, bestuurders en jonge vaders op een rij zetten, zal blijken dat voor iedereen private banking anders is.

Daarom wil ABN AMRO MeesPierson weten wie u bent, wat u drijft en waar u heen wilt. Zodat u later kunt doen waar u vandaag over droomt. En vandaag kunt doen waar u later geen spijt van krijgt. Bij ons zit u met mensen aan tafel die uw taal spreken. Zij weten de juiste vragen te stellen en u aan het denken te zetten. Door samen met u verschillende scenario’s te doorlopen, helpen zij u de juiste keuzes te maken. Uw private banker is uw vaste aanspreekpunt. Al naar gelang uw wensen, behoeften, situatie, idealen of dromen staat een team van financiële en fiscale specialisten voor u klaar om u van advies te voorzien. Van beleggen tot vermogensbeheer. Van estate planning tot bewindvoering. Van filantropie tot private insurance. Van toekomstvoorzieningen tot hypotheken. Alles onder één dak, wel zo makkelijk. Bovendien weet u dan zeker dat alles goed op elkaar wordt afgestemd.

Ligt deze benadering bij de verwachtingen die u van uw private banker heeft? Maak nu een afspraak met ABN AMRO MeesPierson voor een vrijblijvende kennismaking.

Verzekeren

Wanneer u gaat verhuizen wilt u alles goed geregeld hebben. Natuurlijk wilt u ook uw verzekering volledig op orde hebben. Een private insurer geeft u advies op maat over uw privé-eigendommen en kijkt hoe de risico’s geminimaliseerd kunnen worden.

Risico’s minimalieren

Risico’s zijn onvermijdbaar. De medewerkers van Hiscox weten dat (met ruim 40 jaar ervaring in gespecialiseerd verzekeren) als geen ander. Hiscox is een gerenommeerde private insurer, die gespecialiseerd is in het verzekeren van privé-eigendommen als kunstcollecties, luxe villa’s, inboedels en sieradencollecties. Ondanks dat risico’s niet vermijdelijk zijn, is het minimaliseren van risico’s wél mogelijk. Bijvoorbeeld met doelgerichte preventiemaatregelen en het voorkomen van onderverzekering. Dergelijke maatregelen zijn vaak gemakkelijker en goedkoper dan u denkt. Een relatief kleine verhoging van de premie, betekent bijvoorbeeld als snel een forse verhoging van het verzekerde bedrag.

Advies op maat

Wilt u weten hoe uw huis en uw verzekering ervoor staan? De Home Risk Survey van Hiscox kan uitkomst bieden. De Risk Surveyor maakt samen met u een rondgang door uw huis, uw tuin en de rest van het perceel. Er wordt gekeken naar beveiliging en verzekerde bedragen. Ook controleert de Risk Surveyor het hang- en sluitwerk, de alarminstallatie en de risico’s op brandschade, waterschade en stormschade. Daarnaast controleert hij waar mogelijk oude taxatierapporten en bouwtekeningen. En bekijkt hij of de huidige verzekerde waarde in overeenstemming is met de actuele situatie. Uiteindelijk ontvangt u een rapport, bestaande uit een beschrijving van de risicosituaties in uw eigen huis en gerichte aanbevelingen en adviezen. Ook ontvangt u een brochure van Hiscox met veiligheidstips en een vragenformulier.

Afspraak plannen

Wilt u meer informatie ontvangen of een afspraak met een Hiscox Risk Surveyor maken? Vul dan onderstaand formulier in en Hiscox neemt contact met u op.