« terug naar overzicht

Koninginneduinweg 6 Bloemendaal

€ 2.795.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 360 m2 (1390 m2)
Aantal kamers 11 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Omschrijving
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren
  • Verzekeren

Kenmerken Koninginneduinweg 6, Bloemendaal

Overdracht

Vraagprijs€ 2.795.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds05-03-2012
RegioKennemerland

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906-1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landhuis
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving

Inhoud

Woonoppervlakte360 m2
Inhoud1100 m3
Perceeloppervlakte1390 m2

Indeling

Aantal kamers11
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Aantal bijgebouwen2
Stenen garage en houten schuur
 

Luxe kenmerken indoor

Openhaard
 

Ontworpen door

ArchitectA.P. Smits en H. Fels

Omschrijving Koninginneduinweg 6, Bloemendaal

Uitzonderlijk, uniek, en het eerste met een rieten kap gebouwde landhuis (1919) in het villapark Duin en Daal, thans onderdeel van het beschermde dorpsgezicht Bloemendaal “ Bloemendaalse Park / Duin en Daal “, met een vrijstaande stenen garage, een nieuwe met riet gedekte schuur en een zeer zonnig op het Zuiden gelegen tuin met een royaal terras.


Het eerste landhuis met een rieten kap verscheen pas in 1919 in Duin en Daal. Dit was uitzonderlijk laat, aangezien de landhuizen met rieten kap al in de eerste jaren van de 20e eeuw in een rap tempo populair werden. Het ontbreken van landhuizen met rieten kappen in Duin en Daal, duidt op het al eerder opgemerkte conservatisme binnen Duin en Daal. Blijkbaar werden de “Gooise boerderijtjes”geassocieerd met andere sociale groepen dan de elite die in Duin en Daal woonde. Het eerste landhuis met rieten kap werd in opdracht van de heer K.J. Wijsman ontworpen door de architekten A.P. Smits en H. Fels. De heer Wijsman gaf zijn landhuis de naam “HOOGHZANDE “.

Het gezamenlijke oeuvre van Anthonie Pieter Smits en Hendrik Fels bestaat grotendeels uit landhuizen en villa's in Den Haag en omgeving. Vanaf 1920 gingen beide architecten hun eigen weg. Smits bleef in de eerste plaats een architect van landhuizen, terwijl Fels zich richtte op de industriearchitectuur. Ook Fels ontwierp echter nog verscheidene woningen en beide architecten ontwierpen interieurs en meubelen. Smits en Fels streefden in hun landhuisarchitectuur naar een samenhang van interieur en exterieur. De woningen moesten door zorgvuldige situering één harmonisch geheel vormen met het omringende landschap. In hun werk combineerden zij de Engelse landhuisarchitectuur met het traditionalistisch rationalisme van K.P.C. de Bazel. Het belangrijkste deel van het werk van Smits bestaat uit landhuizen en villa's. De stijl van Smits en Fels is een uitvloeisel van het verzet tegen de historiserende stijlen, zoals het neoclassicisme en de Oudhollandse stijl, die veel in de landhuisbouw werden toegepast. Zij lieten zich inspireren door het Britse country house. De Engelse landhuisstijl werd gecombineerd met de contemporaine architectuurontwikkelingen, zoals die door onder anderen H.P. Berlage geïnitieerd werden. Ook hadden Smits en Fels interesse voor Nederlandse boerenwoningen.
Behalve Berlage was ook K.P.C. de Bazel van belang in de ontwikkeling van het Nederlandse landhuis. Zijn uitgangspunten waren: eenvoud, ambachtelijkheid en het verwerken van zeventiende en achttiende-eeuwse invloeden, echter zonder het kopiëren van historische stijlen. Smits' grote voorbeeld in dit opzicht was het huis De Maerle (1906) van De Bazel.
Voor Smits en Fels waren traditie en ambachtelijkheid belangrijk, maar dat wilde niet zeggen dat zij de eigentijdse eisen uit het oog verloren. Wat de functionaliteit betreft trachtten Smits en Fels de woonkamers zo te plaatsen dat ze veel zonlicht ontvingen. Daarbij hielden zij rekening met de privacy van de bewoners. De plattegronden van hun huizen zijn vaak asymmetrisch, evenals de gevels. Andere kenmerken zijn het gebruik van baksteen met decoratief metselwerk en van glas-in-loodramen. Verder besteedden zij veel aandacht aan de overgangen van binnen naar buiten door het gebruik van loggia's, overdekte ingangen en terrassen.

Indeling

Souterrain;
wijnkelder, provisiekelder en waskelder met wasmachine/droger, cv/stookruimte (cv-gas 2004) en deur naar de tuin. Totaal oppervlak ca. 40 m2.

Begane grond;
Royaal entree, garderoberuimte (ca.2.00x3.00m), luxe wc met fontein, living (ca.45m2)met erker, openhaard en openslaande deuren naar zonnig terras (zuid), eetkamer (ca.24m2) met erker, schouw en openslaande deuren naar terras (zuid), pantry (ca.3.80x1.40m) royale lichte woonkeuken (ca.3.70x5.80m) met servieskast, stoomoven, boretti 5 pits-gasfornuis, vloerverwarming, bijkeuken (ca.5.20x2.90m) met vaste kasten, 2e wc met fontein. Totaal oppervlak ca. 160 m2.

1e etage;
Bordestrap, overloop, gezellig lichte slaapkamer (ca.16m2) met mooie vasten kasten en houten vloerdelen (2004), kinderbadkamer met douche, wc en wastafel.
2e slaapkamer (ca.20m2) met parketvloer met bies (thans in gebruik als studeerkamer), 3e slaapkamer (ca.3.00x3.00m2) met parketvloer, kleedkamer (ca.2.00x300m), masterbedroom (ca.5.00x5.50m) met parketvloer en deur naar balkon en toegang naar badkamer ( ca. 8 m2 ) met bad, wc en wastafel. Totaal oppervlak ca. 120 m2.

2e etage;
Overloop, 2 slaapkamers (resp.3.20x4.00m en 3.00x2.80m) met vaste kasten, studeerkamertje, gezellige speelzolder (mogelijkheid voor 3e badkamer). Totaal oppervlak ca. 40 m2.

* perceel oppervlakte 1390 m2
* woonoppervlakte 360 m2
* onderdeel uitmakende van het beschermd dorpsgezicht Duin en Daal
* nieuw rietendak
* leidingen elektra/water vernieuwd in 2004
* tuinberegeningsinstallatie
* vrijstaande stenen garage
* nieuwe vrijstaande met riet gedekte schuur
* riante zonligging op het Zuiden
* nieuw kunstgrasveld (speelgedeelte kinderen)
* elektrisch te bedienen toegangshek
* uitgebreide beveiliging en alarm-installatie
* oplevering in overleg

Locatie Koninginneduinweg 6, Bloemendaal

Makelaar Koninginneduinweg 6, Bloemendaal

Contact

Naam Stoel Makelaars & Taxateurs
Makelaar Logo NVM member
Adres Bloemendaalseweg 163
2061 CJ Bloemendaal
Nederland
Telefoon 023-5275454
E-mailadres info@stoel.nl
WWW www.stoel.nl

Contactpersoon

Naam Dolf Beins
Telefoon 023-5275454
E-mailadres info@stoel.nl

Financieren

Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Een private banker kan u bij een aantal belangrijke aspecten begeleiden.

ABN AMRO MeesPierson wilt klaarstaan voor zijn klanten, door te adviseren bij belangrijke gebeurtenissen in het leven. En u te verrassen met interessante inzichten en nieuwe perspectieven. Hoe dat gestalte krijgt luistert nauw. Het scheelt immers of u vader van een gezin met jonge kinderen bent. Of een zakenvrouw die de wereld afreist. Of dat u een trotse grootvader bent die geniet van zijn kleinkinderen, maar zich wel zorgen maakt over de overdracht van zijn vermogen. Of dat u als bestuurder van een maatschappelijke organisatie verantwoording moet afleggen aan toezichthouders en een achterban. En zelfs als we alle grootvaders, zakenvrouwen, bestuurders en jonge vaders op een rij zetten, zal blijken dat voor iedereen private banking anders is.

Daarom wil ABN AMRO MeesPierson weten wie u bent, wat u drijft en waar u heen wilt. Zodat u later kunt doen waar u vandaag over droomt. En vandaag kunt doen waar u later geen spijt van krijgt. Bij ons zit u met mensen aan tafel die uw taal spreken. Zij weten de juiste vragen te stellen en u aan het denken te zetten. Door samen met u verschillende scenario’s te doorlopen, helpen zij u de juiste keuzes te maken. Uw private banker is uw vaste aanspreekpunt. Al naar gelang uw wensen, behoeften, situatie, idealen of dromen staat een team van financiële en fiscale specialisten voor u klaar om u van advies te voorzien. Van beleggen tot vermogensbeheer. Van estate planning tot bewindvoering. Van filantropie tot private insurance. Van toekomstvoorzieningen tot hypotheken. Alles onder één dak, wel zo makkelijk. Bovendien weet u dan zeker dat alles goed op elkaar wordt afgestemd.

Ligt deze benadering bij de verwachtingen die u van uw private banker heeft? Maak nu een afspraak met ABN AMRO MeesPierson voor een vrijblijvende kennismaking.

Verzekeren

Wanneer u gaat verhuizen wilt u alles goed geregeld hebben. Natuurlijk wilt u ook uw verzekering volledig op orde hebben. Een private insurer geeft u advies op maat over uw privé-eigendommen en kijkt hoe de risico’s geminimaliseerd kunnen worden.

Risico’s minimalieren

Risico’s zijn onvermijdbaar. De medewerkers van Hiscox weten dat (met ruim 40 jaar ervaring in gespecialiseerd verzekeren) als geen ander. Hiscox is een gerenommeerde private insurer, die gespecialiseerd is in het verzekeren van privé-eigendommen als kunstcollecties, luxe villa’s, inboedels en sieradencollecties. Ondanks dat risico’s niet vermijdelijk zijn, is het minimaliseren van risico’s wél mogelijk. Bijvoorbeeld met doelgerichte preventiemaatregelen en het voorkomen van onderverzekering. Dergelijke maatregelen zijn vaak gemakkelijker en goedkoper dan u denkt. Een relatief kleine verhoging van de premie, betekent bijvoorbeeld als snel een forse verhoging van het verzekerde bedrag.

Advies op maat

Wilt u weten hoe uw huis en uw verzekering ervoor staan? De Home Risk Survey van Hiscox kan uitkomst bieden. De Risk Surveyor maakt samen met u een rondgang door uw huis, uw tuin en de rest van het perceel. Er wordt gekeken naar beveiliging en verzekerde bedragen. Ook controleert de Risk Surveyor het hang- en sluitwerk, de alarminstallatie en de risico’s op brandschade, waterschade en stormschade. Daarnaast controleert hij waar mogelijk oude taxatierapporten en bouwtekeningen. En bekijkt hij of de huidige verzekerde waarde in overeenstemming is met de actuele situatie. Uiteindelijk ontvangt u een rapport, bestaande uit een beschrijving van de risicosituaties in uw eigen huis en gerichte aanbevelingen en adviezen. Ook ontvangt u een brochure van Hiscox met veiligheidstips en een vragenformulier.

Afspraak plannen

Wilt u meer informatie ontvangen of een afspraak met een Hiscox Risk Surveyor maken? Vul dan onderstaand formulier in en Hiscox neemt contact met u op.

Uitkomst van de som Geef een andere code

Woningen in de buurt