Biltseweg 34 BOSCH EN DUIN

Omschrijving Biltseweg 34, BOSCH EN DUIN

Op absolute toplocatie gelegen, zeer exclusief gebouwd landhuis met een uitzonderlijke afwerkinggraad en met een schitterend aangelegde tuin van ruim 4.000m².

Deze imposante villa is in 2003, in oud-Nederlandse stijl, met veel oog voor detail, opgetrokken en staat garant voor duurzaamheid en uitzonderlijke klasse. Luxe en allure gaan hand in hand in deze bijzondere, onder architectuur gestichte villa.

De villa ligt op een prachtig perceel van ruim 4.000m² dat onder architectuur is aangelegd. Mooie volwassen bomen, borders, grote zonneterrassen en een glooiend gazon kenmerken de inrichting en geven de villa extra allure.

De tuin biedt u als bewoner vele rustige plekjes om in alle rust van uw omgeving en de zon te genieten. Bovendien bevindt zich in de tuin een volautomatisch verwarmd buitenzwembad met poolhouse voorzien van dubbele douche, toilet, kleedruimte, vloerverwarming en aangebouwde tuinberging. Het fraaie perceel grenst aan de achterzijde direct aan de uitgestrekte wandelbossen. Naast de woning bevindt zich een royaal en in stijl opgetrokken garagegebouw (65m²), welke plaats biedt aan een tweetal auto’s en veel bergruimte. Het bijgebouw is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare garagedeuren en via een trap is de royale bovenliggende bergzolder bereikbaar.

Aan de voorzijde zijn er ruime parkeermogelijkheden en bevindt zich het elektrisch bedienbare toegangshek. De ligging aan de lommerrijke laan sluit naadloos aan op het exclusieve karakter van deze formidabele residentie.

Indeling:
Royale en zeer representatieve ontvangsthal met klassiek tochtportaal en Belgisch hardstenen vloeren. Vanuit de fraaie ontvangsthal met royaal trappenhuis zijn de diverse woonvertrekken bereikbaar, bestaande uit een rustieke werkkamer met fraaie visgraatparketvloeren, lambrisering en maatkasten, toiletruimte, bijkeuken met kastenwand. Ruime en sfeervolle woon-/leefkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, keukeneiland, antieke plavuizenvloer met vloerverwarming, kastenwand, openhaard en openslaande deuren naar het zonneterras. Vanuit zowel de keukenruimte als vanuit de hal is de eetkamer met openslaande deuren en aansluitend de woonkamer met openhaard en getrommeld eikenvloeren bereikbaar.

Souterrain:
Grote hal met toilet en bergkasten, speelkamer, wijnkelder met aparte klimaatregeling. Professionele bar-/biljartruimte met tapinstallatie en poolbiljart, royale en complete relaxruimte met jacuzzi/whirlpool, sauna, kleedruimte, toilet- en dubbele doucheruimte. Vanuit de relaxruimte is het volledig privacy biedende buitenterras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via het fraaie en open trappenhuis is de overloop bereikbaar waarop de vier in grootte variërende slaapkamers uitkomen. Deze verdieping biedt tevens een balkon, vaste kastruimte, waskamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart toilet. Over de volledige breedte aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom met balkon, ruime kleedkamer met kastenwanden en een royale en luxe badkamer met ligbad op pootjes, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels completeren het geheel.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtstraat en zeer ruime open werk-/speelruimte, 3 in grootte variërende slaapkamers, 4e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Technische ruimte en grote bergkamer met kastruimte.

Bijzonderheden:

-Voorzien van uitgebreid beveiligingssysteem met video-intercom en camera’s.
-Gehele perceel omheind en voorzien van fraaie elektrisch toegangshek.
-De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een sproei-installatie, verlichtingsplan, meerdere
zonneterrassen en een hockeyveld.
-De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinsysteem, dubbele cascade
geschakelde c.v.-installatie met warmwaterboilers.
-Brutovloeroppervlak 983m². Gebruiksoppervlakte-Wonen 666.70m². Gebruiksoppervlakte-Externe bergruimte 200m². Gebruiksoppervlak-Gebouwgebonden buitenruimte 6m². Bruto inhoud 2775m³.
-Kortom, een landhuis van zeldzame klasse en allure!