Kadijkselaan 27 BERGAMBACHT

Omschrijving Kadijkselaan 27, BERGAMBACHT

Zeer goed onderhouden geheel vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa (bouwjaar 1965) bereikbaar via een eigen brug en voorzien van een riant aangelegde voor- en achtertuin die aansluit op een aangrenzend bijbehorend perceel grasland en water.
De villa heeft heeft een prachtig uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.890 m².

PRIJS OP AANVRAAG

De villa is in 1989/1990 onder architectuur verbouwd en aangepast aan de woonwensen van de huidige bewoners.
Tevens is er in dat jaar een grote nieuwe schuur en dubbele garage gebouwd in een landelijke stijl die geheel passend is in de omgeving.
De villa is voorzien van twee op het zuiden en zuidwesten gelegen onderheide terrassen, voorzien van gemetselde bloemborders.

De villa is gelegen aan een rustieke, karakteristieke laan aan de rand van het dorp, dichtbij de gezellige dorpskern en winkels (loopafstand circa 500 m) en heeft na enkele minuten rijden uitstekende aansluitingen op het provinciaal wegennet en de omliggende fiets -en wandelpaden. Uitstekende verbindingen met Rotterdam, Gouda en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobekast, toiletruimte en CV bergkast, L- vormige living van circa 57 m² met een open haard en een natuurstenen vloer (doorlopend in de keuken en de hal), openslaande deuren naar een terras aan de voorzijde, slaapkamer (4.0x5.60m), badkamer (3.30x4.50m) voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, studeerkamer (2.80x3.60m) met vaste kast, woonkeuken (3.30x4.60m) voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse uitgebreide inbouwapparatuur, bijkeuken (3.30x3.70m) geheel betegeld en voorzien van een vaste kast en uitstortgootsteen.

Verdieping: vide, grote open zolder (uitstekend geschikt voor 2 slaapkamers), 2e toilet, 2 slaapkamers (3.40x4.40m en 3.30x4.40m) en een grote zolderberging (2.50x4.80m).

Bijgebouwen:
Dubbele garage: oppervlakte circa 5.40x6.80m, voorzien van een betonnen vloer, houten wanden en een pannen dak.
Aangebouwde schuur van 3.80x4.90m en een losse houten berging en houthok.

Oplevering: in onderling overleg.

Aan de toekomstige bewoners:
Het is waarschijnlijk niet zo gebruikelijk dat de eigenaren van een te verkopen woning bij de informatieverstrekking betrokken zijn, dit is namelijk het werkterrein van de makelaar.

Wij zullen deze sessie van de verkoop dan ook zeker niet verstoren en laten dit aan de makelaar over, en wij willen als huidige bewoners graag onze beleving van de woning, de buren en zeker de beleving van de woonomgeving aan u als toekomstige bewoners kenbaar maken.
Wij willen u eigenlijk deelgenoot maken van ons prachtige leef en woongebied welk gebied wij na de verkoop van ons huis zeker niet zullen gaan verlaten.

De reden waarom wij helaas hebben besloten om tot verkoop overgaan komt omdat het gehele object voor ons te groot is geworden en wij graag kleiner en compacter willen gaan wonen.

Wonen in Bergambacht.
Tussen de grote steden Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht, midden in het groene hart van de provincie Zuid-Holland, vindt u centraal in de polder van de Krimpenerwaard het dorp Bergambacht.

Bergambacht is gelegen langs de rivier de Lek tussen Schoonhoven en Lekkerkerk en ligt op een afstand van 10 km van Gouda, het dorp is landelijk gelegen in een oase van rust en levensruimte.
Bergambacht bestaat uit drie kernen te weten: Ammerstol, Berkenwoude en Bergambacht.
De totale oppervlakte bedraagt zo’n kleine 4.000 ha en er wonen in de drie kernen ongeveer 10.000 mensen, waarbij het wonen in Bergambacht door ons als zeer dynamisch wordt ervaren het geen wij ook zeker niet willen missen.
Het bestuur en de politieke partijen van de gemeente is zéér dynamisch en vooruitstrevend waarbij er een enorme betrokkenheid te vinden is bij de mensen die hiervoor staan.

In de afgelopen jaren zijn er een groot aantal voorzieningen gerealiseerd waar iedere dorps bewoner zeer mee ingenomen is.
Zo is er een gezellig en goed geoutilleerd winkelaanbod waar menige stad jaloers op zou worden met voldoende gratis parkeerplaatsen.
Er zijn vijf basis scholen, drie peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven.
Het culturele leven bruist van activiteiten op velerlei gebied hetgeen kenmerkend is van onze bevolking, open en toch gepast.
Op sport gebied is Bergambacht goed voorzien van alle mogelijk denkbare sportactiviteiten met o.a. sport- en zalencentrum “de Waard," tennis-, squashal en bowlingbaan ”de Stoep” en een prachtig overdekt zwembad “De Hofstee”.

Bergambacht zakelijk
Het zakenleven bruist als nooit tevoren alle huidige voorzieningen op het bestaande industrieterrein zijn bezet en er wordt naarstig uitgezien naar de toekomstige uitbreiding hiervan waarvan de eerste insteek gaande is.

Wonen aan de Kadijkselaan beleven wij als zéér prettig, waarvan ruimte, rust, vrijheid en prettige buren in de directe omgeving voor ons een extra toegevoegde waarde geven aan ons woonklimaat.
De woningen staan allen op zichzelf gescheiden door slootjes waarbij ze via de bruggen te bereiken zijn.
Het is geen doorgaande weg voor wat betreft het autoverkeer, zodat schone lucht en rust nagenoeg gegarandeerd is. De Kadijkselaan geeft daarentegen wel een directe verbinding naar de doorgaande wegen, en wilt u boodschappen gaan doen? Op ± 500 meter bevindt zich de Hoofdstraat met de eerste winkel, de supermarkt binnen handbereik.

De polder van de Krimpenerwaard.
De polder met zijn uitgestrekte weidegebied en vele sloten en vaarten is voor ons een prachtig natuurgebied vol met bloemen, weidevogels en oer-Hollandse luchten die, als je daar voor openstaat, volledig in je opgaat. Je vindt er rust en vrijheid.

Het voorjaar
In het voorjaar komt de polder weer tot leven met al zijn bloemen en planten, de weidevogels komen weer terug uit hun overwinteringsgebieden waarbij de kieviten met hun lucht acrobatie een lust voor het oog zijn om naar te kijken. Wij lopen heel vaak door de polder die direct is aangesloten op ons woongebied.

De zomer
In de zomer is het echt genieten van alles wat er om je heen gebeurt, er is zeer veel te zien en te beleven in de polder waarvan wandelen en kilometers fietsen tot de leukste mogelijk heden behoort, zeker als je van rust en de vrije natuur houdt, dit kan je doen door gebruik te maken van de uitstekende polderwegen.

De herfst
Als in de herfst en het najaar de bladeren van de bomen vallen, najaarsbuien met storm, regen en hagelbuien over je heen razen, ontstaat er een geweldige spanning in de polder, alles kondigt het einde van de zomertijd aan.
De vogels worden onrustig en verzamelen zich voor vertrek naar het warme zuiden, de wintertijd komt er aan. Houdt u van wandelen dan is dit tijdperk zeker aan te raden, veel wind en soms een lekkere regenbui doen je weer plaatsen in het aardse bestaan.

De winter
Rust, mystiek, ruimte en vergezichten als nooit te voor nu alle bladeren van de bomen zijn verdwenen.
Bij sneeuw en ijs waant u zich echt in het paradijs, zo ontzettend mooi.
En bent u schaatsliefhebber ? In de winter stapt u achter op de sloot op en kunt u hier vanuit tientallen kilometers schaatsen door de gehele Krimpenerwaard. Wat dacht u van de negen dorpentocht? ± 95 km schaatsen …Top.
En als er betrouwbaar ijs ligt en sneeuw over de velden, dan wandelen wij dwars over de weilanden, dwarsvelden noemen wij dat, een ongelofelijke belevenis.

Wij hopen dat wij u enigszins een beeld hebben gegeven van onze beleving in "het bergambachtse" met zijn fantastische gebied en hopen dat u als mogelijk nieuwe bewoners hetzelfde gevoel zullen gaan krijgen als ons en als u het niet weet? Het komt vanzelf. Vrijheid, ruimte en rust in een fantastische omgeving.

De huidige bewoners.