Overaseweg 78 BREDA

Omschrijving Overaseweg 78, BREDA

Op een zeer prachtige locatie gelegen Landhuis “De zestien roeden”. Dit unieke landhuis wat in basis als museum in 1939 is gebouwd ligt op een parkachtig royaal perceel en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over het dal van de rivier “de Aa” of Weerrijs”. Gesitueerd tegenover het Bredase “Mastbos” en op korte afstand van de gewilde wijk “het Montensbos”. Aan de straatzijde ligt “De zestien roeden” haast verborgen achter een lommerrijk bosperceel van Staatsbosbeheer, een heel klein gedeel van de tuin valt onder Staatsbosbeheer. Aan de achterzijde spreidt dit landhuis zich op een haast uitbundige wijze uit in een parkachtig domein, zodat privacy en beslotenheid is verzekerd. Dit landhuis met inpandig zwembad bevindt zich in een meer dan uitstekende staat van onderhoud en uitrusting en is geoutilleerd met een uitgebreid domotica-systeem, wat een extra comfort van wonen in zich draagt. Naast alle factoren van wooncomfort beschikt dit schitterende landhuis over diverse markante en historische elementen, die “De zestien roeden” zo’n geheel bijzonder karakter geven.

BIJZONDERHEDEN:
Het bouwjaar van het landhuis is in basis 1939; toen de Bredase familie Wiegersma een museum (de huidige living) liet bouwen. Nadien is het Landhuis diverse malen verbouwd en uitgebreid. In 1999 heeft er een zeer ingrijpende en intensieve verbouwing van dit landhuis plaatsgevonden onder supervisie van Aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. In dat kader wordt het onderhoud dan ook als uitstekend gekarakteriseerd, hetgeen eveneens geldt voor de aanwezige installaties en voorzieningen.

Het landhuis met een inhoud van ca. 2.750 m³, en een perceeloppervlakte van 10.060m², beschikt over een zeer uitgebreid domoticasysteem, wat zich uitstrekt over alle interne ruimten en de tuin. Dit systeem garandeert een optimaal woonklimaat met een ultiem comfort. Dit domoticasysteem omvat onder andere; klimaatbeheersing, verlichting, zonwering, zwembad, beregening, tuinverlichting, alarm, toegangscontrole, e.d. Natuurlijk is dit uitgebreide systeem ook extern te bedienen middels een beveiligde ISDN-lijn.

Dit bijzondere object is uitstekend gesitueerd op de rand van de gewilde wijk “het Montensbos“ en grenst aan het Bredase Mastbos. Met goede verbinding naar de snelwegen rond Breda en op korte afstand van het gezellige “Ginneken“ en het historische stadshart van Breda. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zonder dat dit inbreuk maakt op het private karakter van dit domein.