Benedenberg 36 BERGAMBACHT

Omschrijving Benedenberg 36, BERGAMBACHT

Bergambacht
Benedenberg 36

Uniek landgoed midden in het landelijk Buitengebied met fraaie landschapselementen.

ALGEMEEN:
Het betreft hier een zeer fraai gelegen riet gedekte woonboerderij met inpandige groot zwembad, een groot bijgebouw waarin representatieve kantoorruimte, een dubbele garage, een grote schuur met paardenstallen, diverse schuurtjes, hooiberg, schapenschuur, oprijlaan met veel parkeergelegenheid en een prachtig en uitstekend onderhouden tuin, een mooie buitenbak en een ruim perceel weiland tot aan de C.G. Roosweg waarin diverse fraaie landschapselementen. De woonboerderij is gelegen op 95.209 m² eigen grond, in het buitengebied van Bergambacht en toch op zeer korte afstand van de dorpskern van Bergambacht met voldoende winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen.

DE TUIN, HET ERF EN OVERIGE GROND:
Een oprijlaan met een elektrisch smeedijzeren hek geeft toegang tot de landschapstuin, die zeer perfect is onderhouden. Er zijn veel parkeerplaatsen, waterpartijen en een paarden buitenbak. De tuin en het verdere erf bieden tal van doorzichten op het karakteristieke polderlandschap. Het weiland is zeer goed verzorgd en er zijn enkele beschermde landschapselementen (boompartijen e.d.) in het weiland aanwezig. Het weiland loopt door tot aan de C.G. Roosweg (provinciale weg N 210 Bergambacht - Krimpen aan de IJssel).

DE WOONBOERDERIJ:
De woonboerderij is onderheid, traditioneel, zeer degelijk gebouwd in omstreeks 1970. Het rietendak is in 1995 geheel vernieuwd. In het achtergedeelte is een royaal binnenzwembad (afmeting 6 x 12 m1) met sauna gebouwd. De woning is voorzien van vloerverwarming, hete lucht verwarming, koeling, luchtbehandeling (waaronder luchtbevochtiging e.d.) en er zijn bliksemafleiders geplaatst. In een van de bijgebouwen staat een generator.
De verwarmingsinstallatie bestaat uit een oliestook bouwjaar 1993 en brander van 2002.
Het ruime buitenterras is eveneens onderheid.
De keuken is van het merk Siematic met een natuurstenen aanrechtblad (blue perl gepolijst) met rand en natuurstenen opstaande wanden. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron en Amerikaanse koelkast.
Het sanitair bestaat uit een op de begane grond bevindende ouderbadkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafelmeubel en een ruim toilet met wastafelmeubel. Op de 1e verdieping een gastenbadkamer met ligbad, toilet en wastafel. Inhoud totaal circa 2580 m3. Gebruiksoppervlakte wonen circa 370 m2. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zwembad / kelder / zolder e.d.) circa 330 m2.

INDELING:
Begane grond:
Entree, grote hal / ontvangstruimte, fantastische schouw met open haard en trappenhuis, woonkeuken, grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en een schouw met open haard, opkamer, wijnkelder, slaapkamer met badkamer, tussenhal met toilet en toegang tot de ruimte waarin: een wasruimte, machinekamer t.b.v. de pompen en filters voor het zwembad, sauna en een zwembad van 6 x 12 m1 met openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping:
Ruime zolder- / hobbyruimte, zijzolder met vaste kasten, grote slaapkamer met vaste wastafel, overloop met vide, badkamer, logeerkamer, grote achterzolder met diverse apparatuur voor verwarming, koeling en luchtbehandeling.

OVERIGE OPSTALLEN:

STENEN BIJGEBOUW (KANTOOR):
Dit bijgebouw is eveneens traditioneel en onderheid gebouwd in rond 1980 van steen in spouw en voorzien van een rieten dak. Het rietendak is vernieuwd in 1995. Aan de achterzijde is een stenen aanbouw gebouwd, welke is gedekt met pannen.
Dit pand is nagenoeg geheel ingericht als kantoorruimte. De verwarming geschiedt door middel van de eerdergenoemde oliestook.
De inhoud van dit bijgebouw is circa 1130 m3.
Vloeroppervlakte kantoor begane grond circa 185 m2, archief circa 30 m2, 1e verdieping circa 155 m2.

INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond:
Achteringang met hal en machinekamer voor de oliestook.
Zijingang ten behoeve van de kantoorruimte met entree, hal, trappenhuis, gang, 4 kantoorruimten, keuken met koelkast en vaatwasser, toilet met portaal en vaste wastafel, computer en kopieerruimte, archief.
1e verdieping:
overloop, vergaderruimte, toilet met portaal en vaste wastafel, 2 kantoorruimten.

DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE:
Deze garage is gebouwd op een stenen voet, houten constructie en met riet gedekt, geschikt voor twee auto's. Bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 50 m2.

GEBOUW MET PAARDENSTALLEN EN OPSLAG:
Dit gebouw staat op een stenen voet met beton vloeren, houten constructie. De houten kapconstructie is geïsoleerd en gedekt met pannen.
Indeling:
Opslagruimte / stalling met de opstelling van de generator, houtopslag, inpandige stalling, 3 paardenboxen.
Bruto vloeroppervlakte bedraagt totaal circa 225 m2

VOORMALIGE HOOIBERG:
Deze voormalige hooiberg heeft 4 betonnen roeden, rondom dichtgemaakt en gedekt met zinken golfplaten.

Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
Perceelsgrootte 9.52.09 ha (95.209 m2)
Bouwjaar hoofdgebouw rond 1970
Inhoud hoofdgebouw circa 2580 m3
Woonoppervlakte circa 370 m2
Gebruiksoppervlakte overige ruimten circa 330 m2
Bouwjaar bijgebouw met kantoor rond 1980
Inhoud bijgebouw circa 1130 m3
Totale oppervlakte kantoorruimten circa 370 m2
Fraai inpandig zwembad van 6 x 12 m1
Onderhoudstoestand is uitstekend.

LOCATIE EN LIGGING:
Het object is gelegen aan de Benedenberg, een rustige polderweg in de Krimpenerwaard.
Bergambacht is gelegen in het hart van de groene Krimpenerwaard en de afstand tot de grotere steden is ideaal: Gouda circa 10 autominuten, Rotterdam circa 20 autominuten en Utrecht circa 35 autominuten. De Krimpenerwaard heeft een aantal fraaie poldergebieden met veel boerderijen, woonboerderijen en landhuizen en maakt deel uit van het Groene Hart en is een uiterst geschikte omgeving om te fietsen, te kanoën of te wandelen.

Door middel van deze uitgebreide brochure hebben wij getracht een beeld te schetsen van deze unieke woonboerderij. Echter, om een optimaal beeld te krijgen en de sfeer te proeven zou u eigenlijk dit object eens moeten bezichtigen. Wij nodigen u daarom van harte uit.