Midden Duin en Daalseweg 22 BLOEMENDAAL

Omschrijving Midden Duin en Daalseweg 22, BLOEMENDAAL

Op een schitterende lokatie midden in het Bloemendaalse ‘Duin en Daal’ gelegen royale vrijstaande villa.
Deze villa beschikt over een ruime, lichte en fraai aangelegde kavel van 3.960 m² met royale oprit, dubbele garage en meerdere zonnige terrassen met uitzicht en veel privacy. Deze recentelijk geheel zeer luxe gerenoveerde villa is v.v. alle denkbare comfort, derhalve zo te betrekken en is absoluut uw bezichtiging waard. Wonen in Duin en Daal aan de rand van wandelpark Caprera met veel rust en ruimte en op fietsafstand van de dorpskern van Bloemendaal, duinen en strand, Bloemendaalse hockeyclub en Haarlem.
Indeling:
Begane grond (ca. 260 m²):
Een zeer fraai entree (met lichtstraat van 9 meter) geeft toegang tot de zeer royale lichte living met meerdere zitgedeeltes v.v. luxe bamboe parketvloer, open haard en veel raampartijen. Een tweede design openhaard verdeelt de ruime en gezellige woonkeuken (Bulthaup keuken v.v. kookeiland en alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur) van de living met bibliotheekgedeelte. Middels de gang zijn 3 kamers te bereiken waarvan de logeerkamer is voorzien van een luxe Philip Starck badkamer met duo douche, ligbad, toilet en bidet. De andere 2 kamers zijn thans in gebruik als speelkamer en werkkamer. Separaat zeer royaal toilet met fontein. Een fraaie ruime ronde open trap naar……

Beneden verdieping (ca. 260 m2):
Gang, royale 4e master-bedroom (ca. 60 m²) v.v. luxe walk-in-closet met bewegingslicht, zeer luxe privé badkamer v.v. Antonio Lupi sanitair, met twee persoons inloop stortdouche, rond duo bad, toilet en bidet. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. Slaapkamer 5 v.v. luxe Philipe Starck badkamer met stortdouche, naast slaapkamer 6, 7 en 8 bevindt zich een ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, royale verdiepte jacuzzi en dubbele douche (ideaal voor de kinderen). Aparte toiletruimte. Sauna ruimte v.v. sauna en stoomdouche. C.V/ wasruimte, opslagruimte/ wijnkelder. De gehele verdieping is v.v. inbouwkasten en lichte bamboe parketvloer. Via een aantal slaapkamers is de tuin te bereiken. Deze verdieping is middels een eigen entree bereikbaar.


Tuin:
De fraaie tuin op een ruim bemeten perceel van 3.960 m² met 4 terrassen, oprit en dubbele garage is zeer beschut en toch zonnig. Er is een gedeelte ingericht als speeltuin voor kinderen met boomhut. Tevens beschikt de tuin over een houten tuinhuis, hot tub, alsmede een eigen bron voor besproeiing van de tuin alsmede een fraaie vijverpartij met rotswand en waterval.

* Woonoppervlakte: ca. 520 m2, inhoud: ca. 1.350 m3, perceel: 3.960 m2
* De villa is geheel gerenoveerd in 2006/ 2007. Dak en zinkwerk is vernieuwd in 2008 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2008.
* Alle technische voorzieningen en C.V. installaties zijn vernieuwd en v.v. ringleiding.
* Designverlichting is aanwezig middels een lichtplan, geheel dimbaar.
* B & O installatie is gelinkt door de gehele villa.
* Ventilatie en luchtverversing d.m.v. warmte terugwinsysteem.
* Alarminstallatie is aanwezig.
* Uitstekend onderhouden, derhalve zo te betrekken.
* Na goedkeuring gemeente is een extra verdieping met kap te realiseren.
* Uitgebreide informatie is te verkrijgen bij de verkopende makelaar.
* Het boven gelegen perceel aan de Hoge Duin en Daalseweg is tevens te koop. Hiervan is het grondoppervlak 2.097 m2. Het is dus mogelijk in zijn totaliteit een kavel te
creëren van 6.057 m2.