Herenweg 80* KUDELSTAART

Omschrijving Herenweg 80 *, KUDELSTAART

Herenweg 80, KUDELSTAART

Villa “Aquarama”

DE LIGGING
Midden in het “Groene Hart” van Nederland liggen de Westeinder Plassen, een prachtig natuur- en recreatiegebied dat in verbinding staat met diverse andere plassen en waterwegen. Kudelstaart ligt op slechts 10 minuten van de A4 en op 15-20 minuten van Amsterdam. ´Villa Aquarama´ is gelegen aan het einde van een kleine landtong op een perceel grond van circa 6.000 m2 en heeft ruim 120 meter waterfront. De dichtstbijzijnde winkels en scholen zijn te vinden in Kudelstaart en in Aalsmeer (circa 4 km.).

HET OBJECT
Bij de bouw van deze zeer riante en luxe villa zijn kosten noch moeite gespaard. Uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast en de bouw heeft circa 2 ½ jaar in beslag genomen. Het resultaat is dan ook schitterend! De rietgedekte villa straalt karakter en klasse uit en past uitstekend in de natuurrijke omgeving. Vanuit bijna iedere plaats in het huis heeft u een fascinerend uitzicht op de tuin en het water. Het fraai vormgegeven rietgedekte botenhuis zou tevens dienst kunnen doen als guesthouse of kantoor. Naast het botenhuis ligt een eigen aanlegsteiger. De elektrische toegangshekken geven toegang tot een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en zithoeken en een karpervijver.

DE INDELING
Op de begane grond treft u o.a. de hal, de woonkamer met een antieke schouw, een TV-kamer, een eetkamer met open haard, een luxe en zeer ruime eetkeuken (uiteraard voorzien van alle apparatuur), een bijkeuken en een doorgang naar de dubbele garage.
In het souterrain bevindt zich de geklimatiseerde wijnkelder, een berging en een stookkamer met de technische installaties. Tevens bevindt zich in het souterrain een professioneel ingerichte bar v.v. massief eiken vloer, mahonie houten bar en kasten, lambrisering rondom, separaat toilet en een fitnessruimte.
Op de verdieping treft u een slaapvleugel voor de ouders aan met een riante kast- en kleedruimte v.v. prachtig op maat gemaakte houten kasten, een luxe badkamer met groot bubbelbad, douche, stoomdouche en toilet, een tweede kleed- en kastenruimte, de ouderslaapkamer met balkon (thans in gebruik als werkkamer) en een ruime tweede slaapkamer. In de gastenvleugel bevinden zich een ruime garderobe, een complete badkamer en een riante slaapkamer.Uiteraard is de woning voorzien van een hoogwaardig beveiligingssysteem, airconditioning, geïntegreerde geluids- en t.v. installatie, ISDN, etc.

______________

LOCATION
To the south of Amsterdam and the north of The Hague is an area often referred to as the ´Green Lungs of Holland´ because of its valuable nature, vast stretches of pastoral land and its many lakes and waterways. One such lake is the ´Westeinder´, a large lake that is also used for water recreation. Kudelstaart is ideally located, some 10 minutes from the A4 motorway and only 15-20 minutes from the centre of Amsterdam. Villa Aquarama is located on a plot of some 6.000 m2 and borders the lake with some 120 meters of waterfront!

PROPERTY
Such attention to detail and materials was paid when building this villa, that the construction took nearly 2 ½ years, reaching completion in 2001. The result was worth the wait! This thatched-roof farm style property has lots of character and blends in perfectly with its surroundings. From practically everywhere in the house one has fabulous views of the garden and the lake. The thatched roofed boathouse can also be converted into a guesthouse or an office. In front of the boathouse is ample mooring space. The electric entrance gates give access to a driveway with several parking spaces. The villa is surrounded by a beautiful garden featuring several terraces and patios as well as a large pond.

LAYOUT
The ground floor features a living room with an antique fireplace, a television/family room, a dining room with a fireplace, a spacious and fully equipped kitchen with breakfast bar, a scullery and access to the double garage.
The basement features a wine cellar, a storeroom and a machinery room. Also located in the basement is a authentic and professionally equipped bar with solid-oak floorboards, a mahogany bar and shelving, wood panelling, a separate toilet plus a fitness area.
The 1-st floor consists of 2 wings: one wing features a spacious dressing room with nice wooden wardrobes, a luxury bathroom with large jacuzzi, shower, steam room and toilet, a walk-in wardrobe, the master bedroom with a balcony on the water-side plus a study. The guest-wing features a wardrobe, a full-sized bathroom and a very spacious bedroom. Obviously the house boosts a grade A security system, air-conditioning, integrated hi-fi system, ISDN, etc.