Molenweg 29 HIERDEN

Omschrijving Molenweg 29, HIERDEN

Zeer fraai en welgevormd VRIJSTAAND LANDHUIS in Belgische stijl, met een romantische en weelderige rieten deken en klassiek, zeer stijlvol afwerkingsniveau. Aan deze lommerrijke laan is het met recht uniek te noemen dat dit smaakvolle landhuis gesitueerd is op een royaal perceel van ca. 11.710 m². De 2.400 m³ inhoud zijn verdeeld over de parterre, verdieping en het souterrain onder de gehele woning! Het landhuis is prettig ingedeeld en voorzien van alle denkbare luxe. De prachtige handgemaakte (Lodder) keuken, ingebouwde muziekinstallatie, gebruik van sfeervolle kleurstellingen van wanden en Belgische leisteen vloer, geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Het meest in het oog springend is wel de hal, met prominent in het midden de trappartij met vide. Een majestueuze binnenkomer! Op de parterre is een kantoorruimte aanwezig en een inpandige garage voor twee auto’s. De speels ingedeelde woonkamer, met aparte televisiekamer, is door het gebruik van de ronde erker en leuke hoekjes een gezellige leefkamer, met een schitterend uitzicht over de achterliggende weilanden. Een woning die zich in een brochure niet laat beschrijven, maar die uw bezichtiging meer dan waard is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 2004
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Zeer goed onderhouden rieten deken.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 2.400 m3.
Oppervlakte: Perceel ca. 11.710 m2;
Woonoppervlakte: ca. 301 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 306 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ruimte: ca. 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 0 m²


INDELING

Parterre
Bij binnenkomst zult u ongetwijfeld even uw adem inhouden…de werkelijk prachtige hal met vide en prominent geplaatste brede trap geven het geheel een fabelachtige indruk. Vanuit de centraal geplaatste hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante eetkamer, met erker voor een heerlijk uitzicht over de landerijen (en eventueel de paarden), is gelegen naast de keuken en beschikt over diverse inbouwkasten. De handgemaakte en luxe “Lodder” keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale en chique kleurstelling. De gezellige living is voorzien van een fraaie zandstenen schouw, voor een groot open vuur, en een ronde erker. De gehele parterre beschikt over een fraaie Belgische leistenen vloer met vloerverwarming. In verbinding met de woonkamer staat de ruime televisie-kamer, met ingebouwd B&O installatie en (gas)designhaard van 2 meter breed. Aan de andere kant van de hal treft u een riant kantoor aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal en bijkeuken is de dubbele inpandige garage te bereiken.

1e Verdieping
Riante overloop met vide naar de hal. Zeer fraaie masterbedroom met aangrenzend een inloop (kleed) kamer. Aansluitende luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. Drie slaapkamers met tweede luxe badkamer, voorzien van een waskoker naar het souterrain, ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel.

2e Verdieping
Over de gehele woning middels vaste trap bereikbare zolderverdieping op stahoogte.

Souterrain
De gehele woning is onderkelderd en ingedeeld in diverse royale vertrekken, te weten een wasruimte (waskoker en aansluitingen wasapparatuur), fitnessruimte, berging onder garage met afzonderlijke opgang (gastenruimte?), verblijfsruimte, installatieruimte, voorraadkamer, archiefruimte en twee royale kinderspeelkamers.

Bijgebouwen
Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om nog een royaal bijgebouw te plaatsen van ca. 130 m². Verder is er nog een mogelijkheid voor een paardenstal of inpandig zwembad.

Bijzonderheden
Fraai beklinkerde oprijlaan met originele Belgische kasseien.
Weiland, waardoor paard bij huis houden mogelijk is.
Geïntegreerde B&O-apparatuur ter overname.
Royale terraspartijen in natuursteen (ca. 300 m²).
Met hout omheinde paardenweiden.
Aangelegde tuinen.
Centrale ligging, o.a. ’t Gooi op 30 autominuten en Amsterdam op 60 autominuten.
Unieke kans om instapklaar landhuis te kopen.
Fraaie ligging aan rand van bos en weiland op toplocatie in Hierden.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel en extra boiler. Gehele parterre, garage, kelder en badkamers op verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Complete automatische sproei-installatie met eigen waterbron, ook ten behoeve van weiden.