Wilhelminapark 28 en 29 HAARLEM

Omschrijving Wilhelminapark 28 en 29, HAARLEM

"Monumentale vrijstaande villa met vrijstaande gerenoveerde voormalige ‘bollenschuur’ gelegen aan het Wilhelminapark in de chique Koninginnebuurt."

Op een historische en bijzonder fraaie locatie gelegen, zeer karakteristieke vrijstaande villa (ca. 508m²) alsmede een vrijstaande gerenoveerde bollenschuur (ca. 355m²). Deze unieke gebouwen, waarvan de villa het eerste gebouw van het Wilhelminapark is, staan op een royaal perceel (1.398m²) met tuinen op het zuid/westen en rondom. Er zijn ca. 22 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Het object is gelegen in de statige Koninginnebuurt / Bosch & Vaart, aan het bijzonder fraaie en rustig gelegen Wilhelminapark op korte afstand van Haarlem Centrum, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar, scholen, duinen, sport en ontspanning. Diverse gerenommeerde bedrijven en overheidsinstellingen zijn in de omgeving gevestigd. De belendende percelen zijn voornamelijk statige vrijstaande woonvilla’s.

De villa aan het Wilhelminapark 29 beschikt over een origineel karakter en is aangepast aan de huidige moderne wooneisen. De fraaie entree, marmeren hal met klassiek trappenhuis, het karakteristieke gevelbeeld met rijke detaillering, paneeldeuren, ornamentenplafonds en karakteristieke toren kenmerken dit bijzondere object. De villa is gebouwd in medio 1898 en is een Gemeentelijk Monument. De villa is uitstekend onderhouden, beschikt over ca. 14 kamers, een ruime kelder, aangebouwde berging / archiefruimte en een keukenruimte. Aan de achterzijde is een parkeerterrein welke plaats biedt aan 22 auto’s en is voorzien van een dubbele garage. De achterzijde is goed bereikbaar via de oprijlaan aan de zijkant.
De villa is thans in gebruik als kantoorruimte maar heeft een gemengde bestemming conform het nieuwe bestemmingsplan welke in voorbereiding is. Door deze bestemming behoren kantoor, kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en wonen tot de mogelijkheden.
Het monument verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk, de daken met de zinken dakafwerkingen en de gevels zijn recentelijk opgeknapt en vernieuwd. Inwendig is het object aangepast aan het kantoorgebruik maar biedt het object ook een goede structuur voor woonfunctie of gemengd gebruik.

De voormalige Bollenschuur aan het Wilhelminapark is eveneens een bijzonder karakteristiek historisch gebouw en beschikt over een op zichzelf staand en uniek karakter wat men nog zelden tegen komt in Haarlem. De Bollenschuur die dateert uit begin 19de eeuw en oorspronkelijk op de locatie Schouwtjeslaan stond is later verrold naar de huidige locatie. Recentelijk is de bollenschuur gerenoveerd naar een exclusief en bijzonder hoogwaardig afgewerkt kantoorobject. De bollenschuur is volledig vernieuwbouwd en voorzien van alle comfort voor kantoor- of woongebruik. Het onderhoud van dit object is uitstekend. Naast kantoorruimte biedt het object ook een uitstekende representatieve ruimte voor vergaderingen, bijeenkomsten en / of presentaties. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 380m². Het object is op de parterre voorzien van 3 ruime vertrekken, een fraaie hal, toiletten, doucheruimte en CV ruimte. De eerste etage biedt een bijzonder fraaie open leef/werkruimte van ca. 110m² onder het fraaie en hoge plafond voorzien van spantconstructie (ca. 5 meter hoog). Daarnaast zijn op de eerste etage een moderne open hoekkeuken, separate kamer en toilet gesitueerd. Via een vaste trap is de ruime kamer op de tweede etage bereikbaar voorzien van dakramen.

INDELING VILLA:

Parterre:
Opp. ca. 193m²
Hoogte ca. 3.50m
Fraaie originele entree, 5 kamers, serre, keuken, technische ruimte, toegang tot kelder (stahoogte, ca. 20m²), entree achterzijde, aangebouwde archiefruimte (ca. 15m²) klassiek trappenhuis
1e etage:
Opp. ca. 150m²
Hoogte ca. 3.20m
Ruime overloop / hal, 6 kamers waarvan diverse met fraai uitzicht op het Wilhelminapark, klassieke directiekamer met erker, ‘torenkamer’, ruimte voor grote badkamer, dakterras aan achterkant.
2e etage:
Opp. ca. 144m²
Hoogte ca. 2.80m
Ruime overloop, 4 vertrekken met dakramen en dakkapellen.
Kelder:
Opp. ca. 21m²
Hoogte ca. 2.00m
Kelder bereikbaar via vaste trap, ca. 21m², tweede keldergedeelte voor stookruimte.

Buitenruimte:
Royale tuin rondom voorzien van ca. 22 parkeerplaatsen, fraai aangelegde groenvoorzieningen, vrijstaande dubbele garage annex schuur.

INDELING BOLLENSCHUUR:
Parterre:
Opp. ca. 154m²
Hoogte ca. 2.52M
Entree, ruime hal (ca. 10.32x2.48m), toegang tot 4 ruim bemeten vertrekken: zuidzijde (ca.4.7x7.7m) voorzien van openslaande deuren naar buitenplaats, westzijde (ca. 5.13x3.96m) met deur naar tuin / parkeerplaatsen, westzijde 2 (ca. 5.13x3.98m), noordzijde (ca. 3.88x7.7m) voorzien van inbouwkast met CV opstelling, hal naar 2 toiletten en doucheruimte, trapopgang naar 1e etage.
1e etage:
Opp. ca. 160m²
Hoogte ca. 5.10m
Overloop, entree, royale open living / kantoor / vergader / atelier ruimte (ca. 8.05x14m) met fraaie spantconstructie, 5 meter hoge plafonds, Frans balkon en fraaie stolpramen, open keukenruimte (ca. 5.3x3.9m) voorzien van luxe L-vormige keuken met koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in boiler, nooduitgang, vergader / kantoorkamer (ca. 4x3.96m), toilet, bergkast en trapopgang naar 2de etage.
2e etage:
Opp. ca. 30m²
Hoogte ca. 2.40m
Grote werkkamer / archief (ca. 5x6) met open zicht op het open vertrek van de 1e etage.
Archief:
Opp. ca. 25m²
Hoogte ca. 2.40m
Op het terrein is een separaat archiefgebouw / opslagruimte / garage aanwezig (ca. 5.10x4.80) voorzien van dubbele deur en separate loopdeur.
Buitenruimte:
Het terrein rondom de bollenschuur is geheel verhard, er zijn ca. 5 parkeerplaatsen (achter elkaar)
beschikbaar bij het gebouw.