Voor een directeur-grootaandeelhouder (DGA) zijn er diverse mogelijkheden om de financiering van de eigen woning te regelen. Ondernemers zijn zich niet altijd bewust van de mogelijkheden voor het financieren van de eigen woning.
Privé en zakelijk in balans
Een DGA met een eigen woning doet er goed aan zich af te vragen of de financiering optimaal is geregeld. Zowel privé als zakelijk kunnen ontwikkelingen na verloop van tijd tot een andere keuze leiden. Los van de financiële en fiscale aspecten, is het vaak ook een persoonlijke afweging. Een hypotheekvrije woning laat zich niet alleen in geld uitdrukken. Het vertegenwoordigt
ook een gevoel van vrijheid.
Een lening afsluiten
Een ondernemer kan privé een woninghypotheek afsluiten bij de bank of de benodigde middelen lenen van de B.V. Financieren met een lening is aantrekkelijk zolang de netto kosten voor de lening (meer dan) goedgemaakt worden door het netto rendement op het eigen vermogen, dat daardoor beschikbaar blijft. Wanneer is het interessant om een eigen woning uit de BV te financieren? Als de ondernemer een laag rendement verwacht op het vermogen binnen de BV, kan het interessant zijn deze middelen aan privé uit te lenen. Zo is de BV verzekerd van een vast rendement. Lenen tegen een lage rente bij de BV kan overigens minder voordelig uitpakken dan tegen een hogere rente.
Doorleenhypotheek
Mogelijk zijn er binnen de BV geen middelen beschikbaar voor de financiering van de eigen woning. Maar misschien in de nabije toekomst wel. Onder bepaalde voorwaarden kan de BV een lening sluiten bij de bank en dit vervolgens aan de ondernemer doorlenen voor de financiering van de woning. Het is ook mogelijk om eerst privé een woninghypotheek bij de bank af te sluiten en deze (geleidelijk) te vervangen door een eigenwoninglening bij de BV.
Bent u nieuwsgierig of de financiering van uw eigen woning optimaal geregeld is? Neem u dan
contact met ons op.
